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 新聞   3年發逾51萬戶建照！20年來最大交屋潮來了 「限貸令」房貸族剉咧等
每日新聞,金泰當舖,高雄當舖,高雄政府立案,高雄合法當舖,高雄苓雅區當舖  2024-08-23每日新聞,金泰當舖,高雄當舖,高雄政府立案,高雄合法當舖,高雄苓雅區當舖 三立新聞網  每日新聞,金泰當舖,高雄當舖,高雄政府立案,高雄合法當舖,高雄苓雅區當舖 分享Facebook 每日新聞,金泰當舖,高雄當舖,高雄政府立案,高雄合法當舖,高雄苓雅區當舖 分享到Google+ 
中央銀行日前籲請各銀行自主管理不動產貸款總量，被解讀為抑制過熱房市，引發市場疑慮。根據內政部數據，2022年全台住宅用建照量達18萬674戶，創1995年以來最高紀錄。若以工期3年計算，當年度建案最快於今年出現交屋潮，「最嚴限貸令」衝擊中小建商與近期交屋民眾。

根據內政部數據，自1991年統計以來，核發純住宅用建造執照宅數最高峰出現在1992至1994年間，每年皆多達20萬戶以上，之後就沒破20萬戶大關。到了2020至2022年出現新一波高峰，3年核發51餘萬戶建照，2022年純住宅用核准建照戶數逾18萬戶，若工期以3年計算，最快今年出現大量交屋潮，當時進場的人，恐怕交屋時申貸是一大難關。

據《ETToday新聞雲》報導，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，「央行出手消泡沫，長期健康，短期會痛」，由於過去1年購置住宅貸款金額增9767億元，速度驚人，央行適時管控，可避免未來發生金融的風險。

央行22日說明，要求銀行自主管理不動產貸款總量，促請銀行合理配置信用資源，避免過多信用資源流向不動產市場，尤其是流向非自住的投資客或投機客；並不會影響無自用住宅民眾購屋融資需求，以及業者推動都市更新、危老重建、社會住宅等配合政府政策相關用途，及企業購建自用廠辦等所需的資金。

央行指出，今年6月以來，財政部督導公股銀行優化新青安貸款，積極查核投機客、人頭戶及貸後轉租等情形。央行籲請銀行在不影響無自用住宅民眾購屋貸款等前提下，自主管理不動產貸款總量，與財政部相關措施的政策目的一致。

轉自此處

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‧客戶年齡：只要您年滿18歲～70歲皆可辦理。
‧客戶職務類別：各行各業皆可辦理原車貸款，不限職業類別(無業亦可)。
‧客戶信用狀況：信用正常者(瑕疵亦可協助)。
‧期限：最短３個月，最長5年，讓您輕鬆按本月息攤還。
‧年利率：4％～12％依信用條件評等。
‧各項借款每萬元每月利息最高為2.5％。
‧免手續費、代辦費。
‧為了您的個人信用，請您務必準時繳款，如果您未按時繳款，依據合約規定， 會依當期未繳金額加計遲延利息，超過繳款日７日就會註記，請養成良好的繳款習慣，以免加罰滯納金及影響您的個人信用。

※範例：
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借款1萬元三個月後還款，得需清償本金1萬加三個月利息300元＝本金1萬元加利息300元共10300元。
借款１萬元四個月後還款，得需清償本金１萬加四個月利息400元＝本金1萬元加利息400元共10400元。
借款1萬元1年後還款，得需清償本金1萬加12個月利息1200元＝本金1萬元加利息1200元共11200元。

若只繳利息年利率12％＝1200元，提前還款免違約金無額外手續費，（只繳利息可無限延期）。 本舖無預扣利息，借多少實拿多少，本金可分期攤還，每清償1萬元；隔月利息則減少100元。

※以陳先生成功案例來說：陳先生去年3月1日以黃金項鍊向本舖借款5萬元；月利息＄500元，年利息＄6000元， 陳先生4月1日繳納利息500元；並將手頭上充裕的現金還款2萬元，剩餘借款為3萬元，5月1日陳先生提前全額清償， 只需清償3萬元本金加300元利息共30300元。

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